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地震后房贷怎么办?一起来看处理方案

姚雨            来源:希财网

很多人在买房的时候,因为房子的价格本身比较高,所以只能申请较长时间的房贷。大部分借款人申请的房贷时间都在10年以上,在这么长的还贷时间里,万一遇上一些自然灾害,房子就可能倒霉了。地震后房贷怎么办?一起来看处理方案!

地震后房贷怎么办

地震后房贷怎么办?

如果借款人在还房贷期间遇见了地震,那么按照规定,房子的房贷是可以延期还款的。因为房子是因为地震这类自然灾害而倒塌,属于第三方不可抗力因素。在这样的情况下,银行需要在人性化的角度上允许借款人暂停还款,房贷延期时间内,不能记录在个人征信报告中。

另外,如果借款人因为地震房屋倒塌后,拒绝还款,银行需要跟借款人进行协商,不能进行催收催缴、罚息、记录不良行为等。一般来硕,对灾前已经发放、灾后不能按期偿还的各项贷款可延期6个月还款。

但是借款人需要注意,地震房屋倒塌之后,不代表借款人就不需要还款了。

借款人在申请房贷的时候,本质上来说,是签订了两份合同。跟银行签订的是贷款合同,房子作为抵押物抵押给了银行,就算借款人的房子被地震影响倒塌了,跟银行的关系也不是很大,借款人仍然需要偿还这笔贷款。因为贷款的资金银行已经发放,借款人确实是使用了这笔资金。

如果借款人在该地震中,确实损失巨大,那么按照规定,对于因地震造成了巨大损失,又不能获得保险赔偿,或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务,应认定为呆账并及时予以核销。

以上就是希财君对于“地震后房贷怎么办”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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