按揭贷款转消费贷款有必要吗？这些要考虑清楚

按揭贷款，也就是我们常说的个人住房贷款，通过所购房屋作为抵押向银行申请贷款，然后分期按时偿还贷款本息。而消费贷款，就包括购物、教育、旅游、婚庆、医疗等各项消费用途的贷款，担保方式也可以是房屋抵押。那么，按揭贷款转消费贷款有必要吗？下面我们一起来看。

按揭贷款转消费贷款有必要吗？

其实没有什么必要。

原因分析如下：

1、按揭贷款的期限要比消费贷款期限长，还款压力小。

个人住房按揭贷款最长还款期限是30年，而消费贷款期限一般最长不超过10年。面对高昂的买房价格，贷款本金一般是比较大的，选择更长的还款期限，可以更好的分散还款压力。

2、按揭贷款的利率比消费贷款利率低，转过去不划算。

个人住房按揭贷款若是申请的公积金贷款，那自然不用说，利率是非常低的，很划算。

按揭贷款若是申请的商业性贷款，那么贷款年利率最低可以是同期LPR-0.2%，而消费贷款一般利率最低不会低于同期LPR，某段时间有利率打折可能低一点，但不稳定。

这样简单一对比，就可以看出按揭贷款转消费贷款没有什么必要了。

3、按揭贷款转消费贷款，过程麻烦且可能伴有一定风险。

过程麻烦体现在，借款人需要先有一笔足够的资金将剩余未还的按揭贷款提前结清，才能拿回房产证、解除抵押登记，再来以房屋抵押担保的方式申请消费贷款。

风险体现在，消费贷款需要明确资金用途，但不得用于购房，用途需求小的，贷款额度小，用途需求大的，比如经营性用途，需要提供经营许可、经营场所、经营状况等证明材料，若造假或违规使用，便要承担很大责任与风险。

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