40万的房子抵押贷款能贷多少？大概这么多

房子抵押贷款，是人们常用的一种贷款方式，因为抵押担保的价值比较高，所以贷款的额度一般也比较高，用于综合消费用途的，贷款额度一般上百万，用于经营周转用途的，贷款额度可以上千万。那么，40万的房子抵押贷款能贷多少呢？下面我们一起来看。

一、40万的房子抵押贷款能贷多少？

通常来说，房子抵押贷款的最高可贷比例是房屋评估价值的70%，那也就是说，40万的房子抵押贷款最多能贷28万。

或者再高一点，最多贷80%，贷32万，毕竟一般新购买的个人住房，申请房贷的话，最高可贷比例也就是80%。

注意，40万买的房子，不代表这40万就是房屋的评估价值。

有些房屋可能会因为年久老化、房屋使用年限不够等原因，使房屋评估价值下降，低于40万。

而有些房屋可能会因为交通便利、地理位置、装修朝向等原因，使房屋评估价值高于40万，也说不定。

所以，具体房子抵押贷款能贷多少，要由银行认可的专业机构评估房屋价值后以银行审批规定为准。

二、举例说明

1、交通银行抵押贷

房子若为住宅的，则最高能贷房子价值的70%；房子若为办公楼或商铺，则最高能贷房子价值的50%。

2、广发银行抵押易

以家庭房产为抵押，最多能贷房产评估价值的70%。

3、建设银行抵押额度贷款

以借款人自有住房作最高额抵押，有效期内可多次使用，贷款额度最高为抵押住房价值的70%。

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