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商业贷款利息怎么计算?商业贷款利率会自动调整吗?

姚雨            来源:希财网

去银行申请房贷,如果没有特殊需求的话,借款人一般都是申请的纯银行商业贷款。有贷款就会有利息,房贷作为高额贷款,如果申请三十年房贷的话,贷款利息甚至还要超出本金。商业贷款利息怎么计算?商业贷款利率会自动调整吗?

商业贷款利息怎么计算

商业贷款利息怎么计算?

想知道自己申请的商业贷款利息怎么计算,借款人首先需要知道自己的贷款利率、贷款本金、分期时间和还款方式。

贷款本金、分期时间和还款方式都好说,贷款利率一般要根据央行同期LPR利率和银行的基准贷款利率进行波动。一般来说,商业贷款利率不能超出LPR利率的24%,不能低于LPR利率的10%。

假设借款人贷款100万,贷款年利率为4.9照等额本息的方式进行还款,贷款20年。那么套入等额本息的公式计算:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。利息总共570665.72元,总还款1570665.72元,每个月月供6544.44元。

商业贷款利率会自动调整吗?

商业贷款利率一般都是根据央行的LPR利率进行调整,一般来说,都是一年变化一次,或者半年变化一次。若是贷款的时候选择LPR+基点浮动利率模式,当LPR发生调整时商业贷款利率就会跟着变。

如果借款人申请的是公积金贷款,那么利率就不会随着LPR利率而变化,一般都是统一规定,大概率不会出现较大的波动。

以上就是希财君对于“商业贷款利息怎么计算”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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