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房贷提前还清会比房贷本金还多吗?举例说明

周泉            来源:希财网

房贷是很多人为了解决住房问题却又无法一次性付全款时才申请的,因其价格比较高昂,所以一旦申请,身上就会背负一笔不小的债务,只待以后富裕了将其提前还清。那么,房贷提前还清会比房贷本金还多吗?下面我们一起来看。

房贷提前还清会比房贷本金还多吗

一、房贷提前还清会比房贷本金还多吗?

一般不会。

1、房贷提前结清,还的是剩余房贷本金,剩余利息会因为本金的归还而消灭,所以房贷提前还清支付的钱理论上不会超过房贷本金。

2、即使提前结清要支付违约金,违约金费用一般也不会超过6个月的正常房贷利息,所以只要违约金费用支付不多,再加上提前还清的剩余房贷本金,一般也不会比原房贷本金还多。

二、举例说明

假设房贷20万,贷款20年,年利率为4.9%,等额本息还款,那么:

1、每月月供=1308.89元,总利息=114133.14元;

2、正常还贷5年后,剩余房贷本金=166611.22元,已还利息=45144.48元;

3、将房贷提前还清,只需支付剩余房贷本金166611.22元,一般正常还贷5年后提前结清是不用收取违约金的。

所以,房贷提前还清支付的金额并不会比原本金20万多,但因有贷款利息的存在,已支付的还贷总金额肯定是要大于房贷本金的。

以上就是关于“房贷提前还清会比房贷本金还多吗”的相关内容,仅供参考,具体以实际情况为准。

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