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提前还房贷必知的六件事情,购房者记得收藏

姚雨            来源:希财网

在申请住房贷款时,很多借款人为了降低每个月的月供压力,会尽可能的延长还款期限。能够申请20年,就不会考虑申请10年的还款期限。而贷款时间越长,利息也会越多,就会有一些购房者考虑提前还贷。提前还房贷必知的六件事情,购房者记得收藏!

提前还房贷必知的六件事情

提前还房贷必知的六件事情

1、申请时间

大部分银行并不允许借款人随意提前还款,根据规定,借款人如果要提前还款,至少需要在还款满一年的情况下申请。并且一年只能申请一次,需要提前致电银行进行协商。

2、还款额度

无论借款人是选择全部还款还是提前还部分房贷,银行规定,最低还款额为一万,且还款数额必须得是一万的整数倍才行。

3、违约金

提前还贷本质上来说属于违约,因此不少银行都会收取一定的违约金。各自收费标准可能会有差别,一般是按提前还款金额的一定比例来进行收取(通常在1%到3%之间),还有的会直接多收几个月利息充当违约金。

4、贷款利率

如果是提前还部分贷款,那么偿还了本金之后,剩下的贷款就需要重新计算贷款利息。有些银行考虑到收益的问题,会要求重新计算利率,但对于购房者来说并不是很划算。

5、组合贷款

如果借款人的贷款是组合贷款,根据规定,组合贷款提前还贷时,不能只还其中一种,必须保持一定的比例。

6、还部分贷款注意事项

提前部分还款后客户可以按需选择缩减每月月供,保持还款期限不变,或是选择缩短还款期限,保持每月月供不变。如果选择缩减每月,可以减免每月还款压力;如果选择缩短还款期限,能够更早结清债务。

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