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提前还款选择月供少还是年限缩短?要根据个人情况来看

姚雨            来源:希财网

买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式,大部分房奴还是想提前把房贷还掉,而这个时候“减少月供”或“缩短贷款年限”就成了不少人提前还款的首选还款方式。提前还款月供少还是年限缩短?要根据个人情况来看!

提前还款选择月供少还是年限缩短

提前还款月供少还是年限缩短?

对于想要提前还房贷的人来说,“减少月供”和“缩短年限”,哪个好些?如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。

选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。

但是,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实,减月供和减年限,其实是一回事,一个是降低每月的还款压力,一个是缩短还款年限。对于提前还款的人来说,一般,月供控制在月收入的30%-40%为宜,最多不可超过50%。具体为收入的多少比例,你可对每月日常开支粗略的做下计算,即可确定月还款金额。知道了月供,结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

以上就是希财君对于“提前还款月供少还是年限缩短”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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