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交了25万首付退房最多扣多少?交了首付退房绝招有哪些?

姚雨            来源:希财网

一般情况下,借款人想要购房,需要先去售楼处确定好自己想要购买的房子,然后再交付定金和首付款。拿到开发商出具的首付款支付凭证后,再去银行申请房贷。有购房者咨询希财君,交了25万首付退房最多扣多少?交了首付退房绝招有哪些?

交了25万首付退房最多扣多少

交了25万首付退房最多扣多少?

如果借款人不是因为银行放款失败,或者其他原因导致没有申请下来贷款,那么去开发商那里退房、索要首付款的话,很有可能需要支付一定的违约金。

违约金需要根据购房合同上的规定来进行赔偿,还要加上过错方。如果合同上有明确的规定数额,比如说5%,那么借款人就需要赔付12500元的资金。但如果退房的过错方不在于购房者,而是因为银行拒贷或者开发商的问题,那么开发商甚至需要赔付购房者因为退房而产生的损失。

购房者免费退房的情况有很多,比如说按揭贷款合同无法订立、卖方故意隐瞒房屋被出售抵押、房屋质量问题严重影响住宅正常使用、无法办理房屋所有权登记等。

交了首付退房绝招有哪些?

绝招一:去丈量一下房子的使用面积,根据规定,如果可使用面积跟合同上的面积误差超过3%,是可以直接退房的。

绝招二:有些地方的开发商证件并不齐全,因此可以从此处下手去售楼处退房。

绝招三:许多开发商都存在无法按期交房的问题,因此,当超过3个月开发商还不能交房,购房人有权解除合同,去售楼处退房。

以上就是希财君对于“交了25万首付退房最多扣多少”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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