lpr浮动利率和固定利率选哪个？聪明人都知道怎么选

每年的年初，都是央行联合银保监会公布LPR利率的时刻。而各大银行的房贷利率转换，也会在年初的时候基本完成。有不少购房者对于利率转换并不了解，lpr浮动利率和固定利率选哪个？聪明人都知道怎么选！

lpr浮动利率和固定利率选哪个？

首先大家要明确，lpr浮动利率和固定利率的具体含义。

所谓的lpr浮动利率，通俗来说，就是购房者的房贷利率需要根据lpr利率的变动而变动。lpr利率下降，购房者的房贷利率就会下降，反之则上升。固定利率则是固定死了，不管lpr利率如何变动，购房者都会一直按照合同上的利率来进行还款即可。

每位购房者在申请了房贷之后，都有一次转换利率计算方式的机会。Lpr浮动利率和固定利率到底要选择哪个，难倒了不少购房者。

对于选择固定利率和LPR哪一个更划算，主要取决于LPR未来走势。购房者可以参考最近5年内lpr利率的变动，如果LPR处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本；如果经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。

如果是贷款折扣不够狠，或者是首次买房客户，可以选择将贷款转LPR浮动利率；如果还款周期较短（10~20年），贷款剩余不多，并且决定未来会提前还款的，可以选择将贷款转LPR浮动利率；如果剩余贷款期限较长（大于20年），贷款剩余较多，并且不会提前还款的，或者是贷款利率为9折以上的，可以选择固定利率模式。

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