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第二套房可以用公积金贷款吗利率如何计算?一文简单介绍

张彭鸿            来源:希财网

很多人家庭成员增加了原来的房子变的拥挤,为了改善居住环境会去买第二套房子。因为想贷款买房,会问第二套房可以用公积金贷款吗?利率如何计算?这个首先要清楚公积金二套房要求,以及贷款利率的执行标准。

第二套房可以用公积金贷款吗利率如何计算

第二套房可以用公积金贷款吗?

公积金贷款最多只支持买两套房子,也就是之前首套房用了公积金贷款的,第二套房也还是能用公积金贷款,前提是要满足条件。

买第二套房一般要求和买首套房公积金要求不是很大,但最关键的一点是公积金买的首套房必须结清,否则就是其他要求满足也同样不会给贷款,贷款人可以选择买二套房之前把首套房公积金贷款结清,或者是用商贷买二套房也没有影响。

不过商贷买二套房和公积金买二套房还是不划算的,并且公积金在有贷款的情况下,是不支持提取出来偿还商贷的。

利率如何计算?

买二套房用公积金贷款,之前用的公积金贷款买的首付,则房贷利率是按首套房贷利率的1.1倍执行。公积金贷款利率按贷款年限分为两个标准,5年及以下为2.75%,5年以上为3.25%。

公积金贷款年限最长30年,基本都是贷的5年以上,则按5年公积金贷款利率计算:3.25%*1.1=3.525%。具体要支付的利息和还款方式、贷款本金有关系,很多银行官网都有专门的房贷利率计算器,可以计算一下。

以上即是“第二套房可以用公积金贷款吗利率如何计算”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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