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全款公寓可以抵押贷款吗?公寓抵押贷款能贷多少钱?

姚雨            来源:希财网

虽然说现在的房价越来越高,但对于大部分普通家庭来说,也会倾尽全力在居住城市买上一套属于自己的房子。不过一旦人们生活中遇见什么问题急需用钱的话,用房子按揭贷款也是常有的事。全款公寓可以抵押贷款吗?公寓抵押贷款能贷多少钱?

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全款公寓可以抵押贷款吗?

全款公寓是可以作为抵押物,去银行办理抵押贷款的。根据规定,有房屋产权证的商品房、五年以上的经济适用房、按成本价购买的公有住房等,都是可以申请房屋抵押贷款的。全款公寓本质上来说属于商品房,只要借款人有产权清晰的房屋产权证,就可以申请抵押贷。

不能当做抵押物去银行申请抵押贷款的房子有:无房产证的小产权房、未结清房贷的房子、房龄太小并且面积过小的二手房、未满5年的经济适用房、部分公房、违章建筑、权属有争议的房子、拆迁范围内的房子、公益用途住房。

公寓抵押贷款能贷多少钱?

根据规定,房屋抵押贷款的额度最高能达到房屋评估值的80%,不过具体的房贷额度需要根据借款人的个人资质来定。借款人的个人综合资质越好,能够申请到的贷款额度自然也就越高。

假设借款人的全款公寓评估值为40万元,那么按照70%的比例来计算,借款人大约可以申请到28万的贷款额度。

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