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房产抵押贷款如何办理?具体有哪些流程?

吴倩            来源:希财网

房产可以说是大部分中国人最大的资产了,如果遇到急需用钱的时候,通过办理房产抵押贷款能够解决资金问题,那房产抵押贷款的办理是需要走一些流程的,那么,我们接下来就具体来了解一下。

房产抵押贷款如何办理?具体有哪些流程?

第一,选贷款机构。接受房产抵押贷款的机构有很多,贷款的机构可以是银行,能够在银行贷款是最好的,因为银行的利息是最低的。也可以是其他类型的金融机构,当然这一切都是要保证自己的资金安全前提之下。

其中,因为银行的风控会比较严格,所以放款的速度也就没有那么快。但是,中小型金融机构放款速度会快一点,不过利息可能会更高。具体选哪个机构贷款就需要自己衡量了。

第二,准备好抵押申请材料。先了解清楚贷款需要提供什么资料,可以向贷款机构询问清楚。一般来说,需要身份证、户口本房产证、购房合同等

第三,审核。既然都已经是审核了,那么就说明你的资料已经提交了,从这一步开始就没有你什么事情了,该做的就是等待审核的结果下来就好了。

第四,评估。一般来说,机构都会去找专业的人来进行评估,并且这个评估费用是需要你来承担的,一般都是千3到千5的手续费。不过具体价格还需要看实际情况。

第五,签合同。到了这一步就说明了你的基本信息是合格的,没有什么大问题,签合同也就是要沟通好下款多少、利息多少、还款等一系列的问题。

第六,开始办理抵押。这个抵押必须是房管局去办理,需要具有法律效益,不然的话到时候出问题了,就比较难扯。

房产抵押贷款办理流程不算非常麻烦,但是,在办理操作时记得和贷款机构要沟通好细节流程。

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