房产抵押贷款如何办理？具体有哪些流程？

房产可以说是大部分中国人最大的资产了，如果遇到急需用钱的时候，通过办理房产抵押贷款能够解决资金问题，那房产抵押贷款的办理是需要走一些流程的，那么，我们接下来就具体来了解一下。

第一，选贷款机构。接受房产抵押贷款的机构有很多，贷款的机构可以是银行，能够在银行贷款是最好的，因为银行的利息是最低的。也可以是其他类型的金融机构，当然这一切都是要保证自己的资金安全前提之下。

其中，因为银行的风控会比较严格，所以放款的速度也就没有那么快。但是，中小型金融机构放款速度会快一点，不过利息可能会更高。具体选哪个机构贷款就需要自己衡量了。

第二，准备好抵押申请材料。先了解清楚贷款需要提供什么资料，可以向贷款机构询问清楚。一般来说，需要身份证、户口本房产证、购房合同等

第三，审核。既然都已经是审核了，那么就说明你的资料已经提交了，从这一步开始就没有你什么事情了，该做的就是等待审核的结果下来就好了。

第四，评估。一般来说，机构都会去找专业的人来进行评估，并且这个评估费用是需要你来承担的，一般都是千3到千5的手续费。不过具体价格还需要看实际情况。

第五，签合同。到了这一步就说明了你的基本信息是合格的，没有什么大问题，签合同也就是要沟通好下款多少、利息多少、还款等一系列的问题。

第六，开始办理抵押。这个抵押必须是房管局去办理，需要具有法律效益，不然的话到时候出问题了，就比较难扯。

房产抵押贷款办理流程不算非常麻烦，但是，在办理操作时记得和贷款机构要沟通好细节流程。