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2021年7月1日房产新规定来了,还不了解的人一定要看!

姚雨            来源:希财网

对于中国人来说,有房才有家。现在很多年轻人之所以那么努力的工作,就是为了在心仪的城市里买上一套房子。刚需性购房的用户们都知道,2021年7月1日房产新规定来了,还不了解房贷新政策的用户,一定要看!

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2021年7月1日房产新规定来了!

1、直接过户

根据新规定,现在房产不仅可以整体转让,还可以单独转让最长七十年的居住权,也可以单独转让七十年的所有权。如果购房者的房子有抵押,不用办理解押手续也是可以直接申请过户的,但是必须要经过债权人的同意和签字认可。

2、免征契税

根据新规,如果是夫妻过户或者是子女继承房产的话,是可以免征契税的。

如果是非夫妻过户或子女继承,那么,赠与过户需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六、公证费2%。得到公证书之后,需要去房管局办理过户,过户费为3%-5%,之后还需要缴纳印税费费万分之五、几百元的手续费。

3、共有产权房

目前共有产权房的政策并未推行全国,目前是在北京、上海、深圳、成都等地区实施。共有产权房的意思就是地方政府让渡一部分的土地收益,然后以低价配售给符合保障对象家庭的房屋。产权归属于政府和住户共有,住户后期是可以向政策赎回这部分产权的。

并且共有产权房满足购买五年以上的条件之后,也是可以上市交易的。简单来说,可以购买共有产权房的用户,政府帮助出一半的资金。

以上就是希财君对于“2021年7月1日房产新规定”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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