银行说房贷审批通过等放款，为什么迟迟不放款？放款之后需要注意什么？

有过申请房贷经验的朋友们都知道，在银行申请房贷，准备申贷资料并不是最困难的事情，面签和等待银行放款，才是最煎熬的事情。有朋友咨询希财君，银行说房贷审批通过等放款，为什么迟迟不放款？放款之后需要注意什么？

银行说房贷审批通过等放款，为什么迟迟不放款？

随着新房贷政策的推行，全国各地的银行房贷申贷门槛几乎都高了一阶，很过购房者都表示，现在银行的申贷门槛比以前高多了，对购房者的资质审核也更加严格。这一切都是因为新房贷政策的推行。

根据新房贷政策规定，银行每年的房贷额度比例都不能一个数值，如果超过了，那么该银行就必须要想办法协调整改。在这样的政策红线下，许多额度超标的银行都开始调整自家房贷额度比例。

因为要调整房贷业务，又不能直接暂停房贷申请。所以很多银行都提高了申贷门槛、房贷利率，并且延缓了放款速度。这样既能有效筛选优质客户，也能留出充足的时间来调整当前不合规的地方。

放款之后需要注意什么？

无论是在等待放款的这段时间，还是在放款之后，建议购房者在3个月之内不要去申请其他贷款。每笔贷款发放后，银行会随机做“贷后管理”，如果银行查到购房者在房贷放款之后又申请一些其他贷款，会认为购房者的负债率过高，对于购房者的信誉值大打折扣。

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