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房贷逾期法院拍卖有剩余款吗?这种情况下就会有!

姚雨            来源:希财网

不少购房者在申请房贷之后,因为各种各样的原因,导致无力偿还房贷,最后被银行起诉,房子也会被法院进行强制拍卖。有朋友咨询希财君,房贷逾期法院拍卖有剩余款吗?其实在一种情况下,是会有剩余款的!

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房贷逾期法院拍卖有剩余款吗?

一般情况下,购房者在房贷逾期之后,银行在长时间催款无果的情况下,就会起诉购房者。银行为了能够尽快拿到还款资金,会在起诉之后就最好各种准备,做好背调等,想办法催促法院,尽快走完起诉流程。

起诉流程走完之后,法院就会将购房者所购买的房子进行强制拍卖。通常来说,法院为了保证房子一定被拍卖出去、能尽快拍卖出去,会将房子的价格设置得远低于市场价格。假设购房者当初购买房子时,价格为200万元,那么法院在拍卖时,价格可能会设置为120万元。

房子被拍卖成功后得到的资金,都需要用于归还贷款。因为拍卖价格并不算高,因此一般情况下,归还完房贷之后,几乎没有什么剩余款项的。如果购房者刚开始还贷不久,那么很有可能拍卖的价格不足以偿还贷款和利息,购房者还需要继续承担还贷责任。

还有一种情况是,购房者已经偿还了很久的房贷,在马上就要还清的时候,房贷逾期被法院拍卖了房子。那么在这样的情况下,法院拍卖完房子之后,资金结清了剩余的贷款和利息之后,大概率是有不少剩余资金的。

以上就是希财君对于“房贷逾期法院拍卖有剩余款吗”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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