个人所有资产都可以抵押吗？这些不行！

现在个人贷款发展速度越来越快，可以凭借信用记录、收入、月供、抵押、担保等条件申请贷款，其中抵押贷款是比较常见的一类，大家比较熟悉的汽车、房子都可以用于抵押，那么所有资产都可以抵押吗？并不是这样的，以下这些是不能抵押的。

1、土地所有权。我国有规定，土地不是私人所有的，所以个人无法把土地用于抵押，否则合同也是无效的，不受法律保护。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外，比如以正规手段进行招标、拍卖、公开协商等取得的荒地承包经营权可以抵押，还有以乡镇、村企业的厂房建筑物抵押的，地随房走，一并抵押出去了。

3、以公益为目的的事业单位如学校、幼儿园、医院等，另外还有社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产，因为无法确定是否有处分权，所以银行金融机构一般不接受抵押。

5、依法被查封、扣押、监管的财产也不能抵押，但是已经抵押的财产被查封等，依然可以行使抵押权。

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产，如违法违章的。

其实很多财产都可以用于抵押，最好直接去银行咨询工作人员，提供相关的凭证，信贷经理会根据你的资质提供最适合的方案。