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按揭房子可以抵押贷款吗?有这些注意事项!

刘玥            来源:希财网

现在不少市民都已经成为“房奴”,手头有一套或者几套房子在还贷,在遇到资金困难的时候,难免想利用房子抵押贷款。那么按揭房产还可以抵押吗?怎么二次贷款呢?

按揭房子可以抵押贷款吗

一、按揭贷款房产证怎么办?

希财君建议大家,如果打算买房,一定要看清楚,住房按揭贷款合同是否有相关规定。

另外有很多地方有规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。

1、按照程序来自行办理产权证;

2、也可以委托开发商或代理公司办理;

二、按揭房产证可以贷款吗?

很多银行不可以办理这种业务,不过有些公司可以办理,提醒大家,如果是在贷款公司办理抵押业务要注意选择正规的机构。

二次抵押贷款注意事项:

1、房屋产权明晰;

2、房产具有剩余价值;

3、房龄不超过20年;

4、银行要求满足的其他条件。

由于房产二次抵押贷款的风险,较之房产抵押贷款要大一些,所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些,一般在60%左右。

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