还房贷的技巧有哪些？房贷还款小知识

对于老百姓来说，买房是一笔不小的支出，所以很多人都会选择贷款。当房奴虽然有压力，但是还房贷还是有技巧的。下面希财君就来聊聊房贷还款的小知识，请看下文。

还房贷的技巧有哪些？

一、等额本金还款

这类还款方式将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可以随还贷年份增加逐渐减轻负担，所以这种还款方式适合收入高且还款压力不大的人群。

二、等额本息还款

这类还款方式是把本金和利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，每个月还固定金额，但是每月还款额中本金比重增加，利息比重减少，所以这类还款方式适合收入稳定、经济条件一般的家庭。

三、转按揭

转按揭是指新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款银行办理贷款。如果新贷款银行的房贷利率更优惠，办理转按揭还是非常值得的。

四、按月调息

如果预计未来是降息趋势，而房贷选的是固定利率，那么转为浮动利率就比较划算，不过固定利率转浮动利率需要支付一定数额的违约金。

五、公积金转账还贷

在申请组合贷款时，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，降低月公积金换壳，同时缩短商业贷款年限，提高商业贷款每月还款额，这样每月的还款额中公积金份额少商业份额多，公积金账户抵充公积金月供后，余额还能抵充商业贷款，节省一定的利息。

好了，关于还房贷技巧就介绍到这里，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。