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40年产权的公寓能抵押贷款吗?看完就知道了!

刘玥            来源:希财网

现在不少人去银行申请贷款,都会利用名下的资产做抵押,这样贷款额度高、利息低,对征信要求低,所以房贷产品非常火。近日有用户咨询希财君,想了解40年产权的公寓能抵押贷款吗?我们今天来简单介绍一下相关的内容。

40年产权的公寓能抵押贷款吗

温馨提醒:每个地区的银行规定不同,国有银行审核比较严格,而地区性银行门槛比较低,大家最好优先去银行咨询相关的工作人员。

举个例子,招商银行抵押房贷申请条件:

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;

④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

综上所述,如果想了解公寓是否能贷款,最好的办法还是去银行询问,建议多了解几家银行,再做相关的对比。

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