2018年办理房贷需要注意什么？三个必须要知道的细节！

2018年房价在不断攀升，楼市依然很红火，买房必然要经历申请房贷的过程，那么申请银行住房贷款有哪些需要注意的呢？其实与银行打交道的过程中，很多细节都需要留神，因为一不小心就有可能被拒，非常耽误事，今天希财君为大家整理了一些小技巧，可以了解一下。

一、个人征信

申请房贷都必须查询征信，所以要关注自己的征信情况，你可持身份证到附近的各商业银行或人民银行进行个人征信查询（如夫妻双方共同申请房贷，需双方都进行查询），如果信用良好则可以申请，不好的话很容易被拒的。

二、房贷额度和期限

另外，申请银行住房贷款申的额度与住房贷款期限关系到每月还贷金额的多少，一般来说，住房贷款最长期限为30年，现在一些银行对住房贷款有规定，比如“夫妻双方年龄小者的年龄加上房贷期限不能超过70年”。

还有一些银行对于每月还款额也有规定，比如不能超过夫妻双方月收入的一半，所以，可以事先计算好贷款期限和月还款金，以免因为这个原因导致贷款被拒。

三、充足的申请资料

做好以上准备后，再携带个人身份证、婚姻证明材料（结婚证、离婚证等）、户籍证明材料、收入证明等材料，预约的银行申请贷款即可，可以找个经验丰富的信贷经理，在很多方面可以帮你的忙。一手房按揭贷款，房地产开发商会配合银行给你提供一些相应的贷款服务，二手房贷款银行也会根据你的情况提供一些具体的服务。

总而言之，申请房贷是个费时费力费心的事，需要经历很多流程、等待很长的时间才能成功，建议大家没事的时候要多了解一些相关的内容，避免到时候走弯路。