商业贷款二套房的首付是多少?

　　很多有了一套房子的朋友都很想知道，商业贷款二套房的首付是多少。其实我们都知道，不同的地区执行的标准并不一样。下面，小编就来为大家介绍一下各地的商业贷款二套房的首付。

　　简单来说，非一线城市的商业贷款二套房首付最低是30%，一线城市商业贷款二套房首付一般不低于50%。虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例最低标准，但各地执行并非一定按照最低标准，情况各有不同。而且，在怎样的条件下买房算买“二套房”，在怎样的条件下买房算买“首套房"，各地的规定又十分复杂，同时官方的表述语义并不十分明确。

　　在同一个城市，已经有了一套房，再想买一套就是买二套房。还有一些买房人，虽然有一套房，但再买房也算买首套房：2016年央行规定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

　　具体如下：

　　非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。

　　非一线城市二套房首付比例：不低于30%。

　　一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

　　具体来说，北上广深与其他城市的首套房、二套房首付比例和预期年化利率如下：