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希财日报:财政部再发两期400亿国债,2018年北京二手房均价10年来首次下跌

350 刘瑶            来源:希财网

1、财政部再发两期400亿国债,今日全天都可以购买!

中国财政部于1月9日发行了两期记账式附息国债,其中2年期国债的发行规模为200亿元,票面利率为3%,发行利率2.489%,每年10月18日支付利息。另一期5年期国债的发行规模也是200亿元,票面利率3.29%,发行利率2.7572%,每年10月18日支付利息。这两期国债分销日为1月9日招标结束至1月10日,因此今日全天都可以购买,并在1月14日上市交易。

点评:最近一段时间,由于降准之后市场流动性相对宽松,国债的利率也呈现下降趋势。从这两期国债的发行利率就可以看出,要比票面利率低了不少。两期国债的发行利率也就只比银行存款利率高了一点点,5年期国债的利率甚至可能还不如一些银行的5年期存款利率。而发行利率才是当前国债的真实利率,代表了投资者购买国债的真实收益率,收益率的下降可能会影响投资者购买国债的积极性。当然,虽然收益没有太大优势,国债的安全性高、流动性好的优势还是摆在那的,对这两点要求比较高的投资者来说,国债还是值得购买的。

希财日报

2、12月居民物价指数涨幅继续回落,油价下跌的贡献最大!

根据统计局的数据显示,12月我国居民消费价格指数同比上涨了1.9%,涨幅较11月回落0.3%,为连续两个月涨幅回落。其中食品价格上涨2.5%,非食品价格上涨1.7%。

点评:12月居民消费价格指数涨幅回落,做出贡献比较大的恐怕就是油价的下跌。根据数据显示,12月交通工具用燃料的价格跌了9.9%,为所有分类品种中跌幅最大。不过随着油价开始反弹,央行继续降准等因素影响,居民物价指数的涨幅有可能会再次回升。

3、2018年北京二手房均价10年来首次下跌!这是房价要跌的信号?

近日,多家研究机构相继发布北京2018年的楼市数据。根据数据显示,北京二手房均价十年来首现年度下跌,居民购房杠杆明显回落,消费者和业主预期下调,出现业主降价卖房现象。此外,土地市场也遭到冷遇,土地溢价在走低,流拍数量在增加。

点评:北京2018年二手房价出现下跌并非个例,同为一线城市的深圳2018年的房价也出现下跌,这似乎让刚需购房者看到了房价下跌的一线希望。不过,一线城市房价下跌能否蔓延到其他城市就不好说了,毕竟每个城市的楼市政策及前期上涨幅度不同,而一线城市由于前期房价涨幅较大、楼市调控政策更紧,所以房价也更容易出现回落。

4、“宝宝类”产品收益率跌了近一整年,年底却翘尾,春天要来了吗?

2018年,对于“宝宝类”货币基金来说,收益率几乎全年都不尽如人意。不过,年底其收益率却出现“翘尾”行情。根据机构监测数据显示,1月9日,72只宝宝理财产品平均预期年化收益率为3.14%,创四个月新高。

点评:2018年,“宝宝类”产品的收益率几乎全年都在下跌,如今出现反弹,是不是意味着其将迎来春天呢?从“宝宝类”产品收益率反弹的原因来看,主要是因为年底市场流动性趋紧造成的。不过随着央行降准之后市场流动性将趋于宽松,市场利率又开始走低,可能会拖累“宝宝类”产品的收益率,这种反弹或难以持续。

作者:希财网 龙小林

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