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2018全国首套房贷款平均利率上浮11%,消息称明年6月完成P2P整顿

834 唐建文            来源:希财网

1、全国房贷利率连涨18月,贷100万多还16万

据相关数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。具体来看,6月全国533家银行分(支)行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%,本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为107.50万元,要比去年同期累计多还16.7万的利息。

◤早参点评:未来在整体经济形势未发生重大变化的情况下,预计整体房贷利率仍将保持上升趋势,刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策,做好资金预算,量入为出。

早参点评

2、据悉,银保监会正着手起草三套独立的资管新规配套细则

据消息,银保监会正着手起草三套独立的资管新规配套细则,分别针对商业银行理财、银行资管子公司和结构性存款,具体出台时间尚不明确。截至今年6月底,已有8家商业银行先后公告拟设立资管子公司,它们分别是招商银行、华夏银行、北京银行、宁波银行、交通银行、光大银行、平安银行和南京银行。据了解,目前监管层正着手制定银行设立资管子公司的单独细则。

◤早参点评:4月资管新规发布,对银行、信托、证券、基金、期货和保险六大行业资管机构作出规范,指明了行业大方向,但具体到各个行业仍需配套细则。对于银行来说,银行理财和资管子公司是老问题了,相比前两者,结构性存款在去年年底突然走热也引起了监管层的重点关注。

3、多城市一二手房价格严重倒挂

2018年上半年,地方纷纷推行严厉的调控政策。新房市场普遍受到限购、限价、限贷等。在此基础上,部分城市一二手房价格“倒挂”现象严重。整体来看,上半年北京一二手房价格持续“倒挂”。从南京、杭州、上海、苏州这几个城市的一二手房市场来看,同一城市同一区域、同一地段也普遍出现价格倒挂。

◤早参点评:这种现象主要是政策调控所致,因政府对新房的调控更直接,力度更大,而二手房价格更多是买卖双方在市场交易中形成的,政策的影响相对较小。

4、互金专项小组确定明年6月完成P2P整顿

据悉,互联网金融风险专项整治工作领导小组制定了互联网金融风险专项整治下一阶段的工作方案。方案首先明确了时间节点,P2P网络借贷和网络小贷领域清理整顿完成时间,延长至2019年6月,其他各领域重点机构应于2018年6月底前,将存量的违规业务化解至零。

◤早参点评:这是互联网金融风险专项整治工作的第二次延期。总体来看,有利也有弊。一方面,监管方面其实还是给各个平台留足了比较充分的整改时间。不过换个角度来看,这也给了存心不良的平台继续欺骗老百姓的机会。

5、中国6月CPI连续三个月处“1时代”,PPI至年内高位

中国6月CPI同比1.9%,略高于前值,但是连续第三个月低于2%;中国6月PPI同比 4.7%,高于预期且连续第二个月环比上涨。

◤早参点评:6月CPI符合预期,年内通胀压力可控;PPI虽上行但或已至年内顶点,下半年有望趋势性回落。PPI高于CPI显示目前上游行业利润好于下游。目前中国通胀压力不大,不成为货币政策放松的障碍,如果下半年房地产放缓,那么整体通胀可能还会更快回落。

作者:梁戴利 / 审核:赵溪 >>查看更多

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