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等额本金

在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少。等额本金最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态,所以采用等额本金还款第一个月的还款额最多。

  • 等额本金是什么意思

    等额本金:在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款金额也越来越少。

  • 等额本金还款计算公式

    计算公式:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

    举例:王先生向银行贷款80万用以买房,此次贷款用的是商业贷款,还款年限为20年,年利率为4.9%,月利率为4.08‰。按照上述公式计算,首月月供为6599,每月递减14元。

  • 等额本金和等额本息的区别

    区别一:每月还款金额不同

    等额本息最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。

    等额本金最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息。

    区别二:最终支付利息不同

    等额本息虽然说每月偿还的贷款额相同,还贷相对稳定,但是支付的利息会更多。

    等额本金虽然前期还贷压力很大,但因为前期还款中本金占比很重,后期还款压力会逐渐减小,因此能节省更多利息。

    区别三:适宜还款人群不同

    等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

    等额本金因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

  • 等额本金提前还款划算吗

    由于等额本金还款方式前期归还本金多,相应的利息支出就会减少。如果贷款者在贷款时就计划提前偿还全部或部分贷款,则选择等额本金还款更为合适。

    等额本金这种方式适合本金还未还清至1/3的贷款人,这个时候在最后还款期限之前决定提前还完贷款的话是最划算的。

相关问题

  • 等额本金又称等本不等息还款法,每月所还本金相同,而所还利息递减。它的特点是前期支付的本息和较多,而后逐月递减。 等额本息又称定期付息还款法,即借款人每月按相同金额偿还贷款本息,每月所还本金递增,而所还利息递减,还款总额不变。等额本息采用复利计算,因此,总利息支出会比较大。