酒店众筹成新宠 投资者需投前判定酒店众筹风险

12686        hej       2017-01-19      来源:众筹家

  众筹是一种很好的融资手段,它能有效的解决企业和个人遇到的资金问题,接下来小编和大家来聊聊:酒店众筹成新宠,投资者需投前判定酒店众筹风险。

  众筹行业又迎来新变化。2014年实体场所众筹开始在国内出现,逐渐迎来蓬勃发展,其中实体餐饮众筹成为最炙手可热的众筹细分市场。但是,小编发现,近期酒店开始接棒餐饮店铺,成为实体场所众筹新宠。

  众筹盯上酒店项目 大有接棒餐饮众筹之势

  小编发现,人人投、第五创、众筹客等实体场所众筹平台近期较为频繁的上线酒店众筹项目。而多彩投、一米好地等本身就重酒店众筹业务的房产众筹平台则成为资本的宠儿,2016年下半年开始获得高额风投。

  更进一步来看,这些众筹平台上线或即将上线的酒店众筹项目往往集中于中端精品酒店类型。例如人人投的硕果文化酒店、多彩投的非鱼丽舍酒店、第五创的喆啡咖啡主题酒店、众筹客的亚朵酒店、一米好地的美豪酒店等等。

  目前,酒店众筹的回报模式主要包含两类,一类是股权型众筹模式。即项目方出让一定股份,众筹投资者以股东的身份参与酒店投资中,并获得经营管理等股东权利,通过回购、次轮融资、股权转让、上市等方式退出;另一类是预期年化收益权众筹模式。投资者只获得分红等预期年化收益权,包括主要有浮动预期年化收益、固定预期年化收益和“浮动+固定”预期年化收益三种回报类型,投资者不享有股东权利。

  在项目路演群里,酒店项目备受投资人关注,热度持续上涨,关注度甚至超过了实体餐饮众筹项目,在国内首个众筹投资决策辅助工具“尽评”上,酒店众筹项目也得到投资者极大关注。

  中端酒店众筹崛起是偶然吗?

  不是,凭借的是中端酒店进入发展的红利期。

  前文已经提到,目前平台上线的酒店项目多为中端酒店,它们既不属于高端的星级酒店范畴,也有别于汉庭、7天等经济型连锁快捷酒店。

  它们定位于中端精品,背景往往是低端连锁酒店向中端精品业务的延伸。例如人人投即将上线的硕果文化酒店,是美宜家连锁酒店打造的中端品牌;第五创的喆啡酒店则是拥有7天连锁酒店品牌的铂涛集团旗下中端酒店。当然,还有一些重设计感、偏小众的原生主题类酒店,例如多彩投的非鱼丽舍。

  正是这类酒店成为当前众筹的热点,这一现象的出现并非偶然,从根本上来说,取决于中端酒店行业的强势崛起。

  随着中产阶层数量的增长和白领人群规模的扩大,居民消费能力的显著提高,大众对于生活品质追求逐渐凸显。同时,无论是出差还是旅行,对于越来越多人来说,酒店住宿不再是差旅过程中的一个附属行为,而成为消费娱乐或者是身份彰显的重要环节。

  经济型连锁酒店的设施和服务普遍已经难以满足大众的需求,尤其是数量日趋庞大的白领阶层的需求。

  事实上,酒店行业在国内经历了一个变迁过程。从2000年之前盲目效仿西方星级酒店模式,到21世纪前十年经济型连锁酒店发展的黄金十年,再到2010年开始出现中端酒店行业市场壮大,逐渐呈现供不应求的态势。

  中端酒店行业进入红利阶段,中端酒店众筹得到投资者关注有其必然性。

标签: 众筹平台

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