上海办理按揭贷款要交哪些材料？

　　1、购房人与公司签订的《市商品房预（现）售房买卖合同》、30%以上房款收据；

　　2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；

　　3、购房人收入证明（银行提供置于售楼处）；

　　按揭买房一般规定

　　1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄。

　　2、贷款预期年化利率执行人民银行的规定。如遇法定预期年化利率调整，期限为1年以内的，执行合同预期年化利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的预期年化利率。

　　3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本付息，每月还款额不变（预期年化利率调整变化）。

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