公积金这样用就对了!房地产开发商打死也不会告诉你的秘密

936 唐明       2018-01-11      来源:希财新金融

不少公司都会为员工购买五险一金,其中除了五险中医疗保险和养老保险事关我们生活中的方方面面之外,公积金也是单位给与的一种福利政策,可用来贷款买房,如果没有买房需求的,也可以在离职之后,凭借相关资料把公积金提取出来。那么公积金贷款买房可优惠多少呢?公积金在离职之后应该怎么提取呢?下面随希财君一起来了解下。

870600142630134.jpg

公积金贷款买房可优惠多少

根据住房城乡建设部等四部门联合发文的《通知》显示,只要职工连续足额缴纳住房公积金6个月及以上的,就可前往住房公积金管理中心申请个人住房贷款。其贷款利率为3.25%,相比商业银行房贷中4.9%利率而言,可谓是优惠了不少。

比如你想在长沙买一套总价95万房子,除了首付28.5万外,你还得贷款66.5万,贷30年,按商业贷款4.9%利率来算,你的利息为595000元,每月需还款3500元。若按公积金贷款利率3.25%来计算的话,你的利息为379000元,每月只需还款2900元。也就是说公积金相比商业贷款可为你节省利息达到216000万元,在一定程度上减轻了你买房的负担。

不过呢,也有不少开发商拒绝使用公积金贷款,就是说如果你要是用公积金贷款的话,这个房就不卖给你了。如果真碰到了这样无理的开发商咱也不用怕,现在是法制社会,我们可以通过12345市民热线或12329住房公积金服务热线来投诉举报其拒绝公积金贷款等问题,到时会有相关部门进行跟进处理。

另外值得注意的是,并不是所有的职工连续足额缴纳住房公积金6个月及以上的就可申请贷款买房,比如在长沙,要是没有本地户口的话,那么就得连续足额缴纳住房公积金24个月及以上才能申请贷款购房。

公积金怎么提取

如果没有买房需求,只要是下列情形之一的均可前往市住房公积金管理中心办理提取业务。

1、退休:退休职员需提供劳动部门的相关证明以及自己身份证。

2、丧失劳动能力且解除劳动合同:无论是因意外还是别的原因导致完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,都需提供完全丧失劳动能力鉴定证明及终止劳动关系证明。

3、进城务工人员与单位解除劳动关系:由于不少人都是进程务工人员,如果你没有购买需求,那么在离职后需提供户口证明及劳动关系解除证明。

4、户口迁出本市:如果你以前是该城市的户口,但是因为要去外地工作并定居,那么你需要提供公安部门出具的户口迁出证明以及自己身份证。

5、租房自住:现在不少职工人员在买不起房的时候,都会选择租房住,如果你想要公积金交房租的话,需提供工资收入证明和住房租赁合同。

6、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

从以上内容来看,公积金作为一项国家给的福利政策,除了可用来贷款购买自用住房之外,还可提取出来作为自己的住房资金。不过值得注意的是,如果打算用公积金贷款买房的话,那么就的连续缴纳满一定的期限才行,因此希财君在此提醒广大上班族,在跳槽找工作的过程中,要找好下家再辞职,以免因公积金断交而耽误了你的买房计划,万一在等待的过程中,房价出现了上涨情况,那就得不偿失了。

扫一扫“希财金管家”,微信贷款秒到账!

点击菜单“在线秒批”,三步即可快速完成贷款,选择多、到账快、额度高、手续简便。
微信公众号:希财金管家(xicaidk)
【原创声明】凡注明“来源:希财新金融”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
广告
?
  • 快速免费申请贷款,在线秒批

    • 0.3万
    • 1
    • 2
    • 3
    • 5
    • 10
    • 20
    • 50
    • 其他
  • 验证码
  • 获取验证码
微信二维码
理财有风险,投资需谨慎
风险提示:希财新金融作为金融产品门户进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财新金融提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财新金融不承担任何责任。
  • 商务合作热线:
    400-823-0011
  • 微信公众号
  • 新浪微博
希财新金融  版权所有 © 2014-2018  湘ICP备10026015号  增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息
风险提示:广告信息均来自平台方,不代表平台安全性,不构成投资建议!红包、体验金、理财金、大礼包、加息券、满减券、优惠券等都不直接等同于现金。参考收益说明不是收益承诺,不代表最终真实收益。理财有风险,投资需谨慎!