大学生缴公积金贷款 买房果然要趁早啊

4597        liuy1       2017-04-19      来源:网络转载

  近日,中部五个省会城市武汉、成都、长沙、合肥、南昌的住房公积金管理中心联合召开了联席会,会上主要讨论了两类人群的公积金缴纳问题,一个是自由职业比如个体户、作家、音乐人、农民工等无固定工作的群体,另外一类就是在校大学生。

  预计从今年五月以后,学生、自由职业均可自愿缴纳住房公积金,意味着还没毕业的学生在校期间就可以提前缴纳公积金,参加工作后可以申请提取公积金付房租。

  大学生缴公积金有什么好处?主要影响购房资格+购房额度

  本次公积金新政调整对于学生来说,最大的优势就是影响公积金贷款额度,并且提高了买房先决条件。由于各个地方的公积金政策不同,所以上限额度不一样。而商业贷款并没有规定具体最高额度,是根据申请人家庭的财政情况和还款能力来计算贷款额度。

  希财君以北京为例:

  公积金贷款--第一套房最高可以贷8成,最高有120万,在这里需要注意的是,如果有打算购买第二套房子,则必须把第一套房的公积金贷款还清才可以再贷款,否则不予通过。

  商业贷款--首套普通房最高贷6.5成,非普通房最高可贷6成。第二套普通房最高贷5成,非普通房最高贷3成。

  解释一下,如果说打算购买的第一套普通房子价格是500万,首付30%为150万,超过了公积金贷款最高限额,那么就只能贷到120万元,其余30万必须自己缴纳,如果选择了商业贷款,就没有这个问题了,因为并未设上限。

  然而并不是所有人都可以贷到最高额度,这就牵扯到一个可贷额度的问题,一般来说,很多地方规定:购买商品房的申请人,在申贷之前12个月应足额并且连续缴存住房公积金。意味着如果你计划下一年买房,至少从现在开始到下一年买房这个阶段要处于缴存状态。

  现在不少大学生刚毕业,还处于实习阶段,很多单位的实习期最少有3个月甚至半年,在这个过程中有可能跳槽到其他公司再开始新的实习期,那么近一两年公积金缴存都不能达到连续状态。还有学生刚毕业就直接创业开店做自由职业,无固定工作单位也无法缴纳公积金,以后买房同样也是一个难题。

  这次五个城市联合出台新协定,对于学生来说是不错的利好,比其他人提前3,4年缴纳公积金,毕业后参加工作半年就可以光荣的成为一名“房奴”,如果暂时没能力买房也可以用公积金付房租,不影响可贷额度,其可行性还是不错的。

  希财君认为本次新政也有值得思考的地方,是否还是一个“拼爹”时代?

  从5月份起,这几个城市的大学生,农民工、个体户等自由职业均可自愿缴纳公积金,其中大学生是没有收入的人群,意味着除了生活费、学费还要向父母要求一定的公积金费用,尽管不是强制要求缴纳,但是如果想要享受本次利好带来的优惠,毕业买房能快人一步,相信有不少同学会选择提前缴纳。而每个家庭的经济条件都不一样,有些同学本身条件就比较窘迫,如果身边同学绝大部分都选择参与,这会给本人和其家庭都会带来不少心理压力和经济压力。

  如今很多大学生是没有收入的,但是在生活娱乐方面的需求日益增高,伸手族越来越多,现在将毕业后的买房压力提前到学生时代,将这辈人的买房难问题以政策的形式变相加给上辈人,让一部分家里条件很好的人更早更容易买房,这是不是又是一个变相的“拼爹”呢?

  虽然本次会议中有提到,“主要鼓励有收入来源的大学生缴存住房公积金,如硕士生、博士生和有创业收入的大学生等。”但是这部分人群比较少,同时收入也比较微薄,并不一定能稳定还款几年,如果学生生活压力大,不忍给家里造成负担,会不会又陷入校园贷、高利贷的陷阱呢?“武汉女大学生裸贷5000元滚成26万元,裸照被发到父亲手机里,女学生选择自杀。”今年4月份这则关于校园贷的新闻将校园贷款再次推向了风口浪尖。

  小编认为,近年来,房价问题已经发展成为全社会的问题,如果不从根本上遏制房价的上涨,仅靠多交几年公积金是解决不了实际问题的。

  希财网贷款承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请,一分钟就可迅速匹配信贷经理 。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款,申办入口

希财网贷款

  关注“希财金管家(xicaidk)?微信??公众号 ,三步即可快速完成贷款,选择多、到账快、额度高、手续简便。

标签:

扫一扫“希财金管家”,微信贷款秒到账!

点击菜单“在线秒批”,三步即可快速完成贷款,选择多、到账快、额度高、手续简便。
微信公众号:希财金管家(xicaidk)
【原创声明】凡注明“来源:希财新金融”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
拓展阅读
您也可以登录后再评价评论
验证码:

网友评论

  • 暂时还没有评论哦,来说两句吧!
验证码:
广告
?
  • 快速免费申请贷款,在线秒批

    • 0.3万
    • 1
    • 2
    • 3
    • 5
    • 10
    • 20
    • 50
    • 其他
  • 验证码
  • 获取验证码
微信二维码
理财有风险,投资需谨慎
风险提示:希财新金融作为金融产品门户进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财新金融提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财新金融不承担任何责任。
  • 商务合作热线:
    400-823-0011
  • 微信公众号
  • 新浪微博
希财新金融  版权所有 © 2014-2017  湘ICP备10026015号  增值电信业务经营许可证湘B2-20070093
风险提示:广告信息均来自平台方,不代表平台安全性,不构成投资建议!红包、体验金、理财金、大礼包、加息券、满减券、优惠券等都不直接等同于现金。参考收益说明不是收益承诺,不代表最终真实收益。理财有风险,投资需谨慎!